グランドメゾン夕陽ケ丘

  • 大阪府大阪市天王寺区上汐五丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩4分

  • 2006年築 / 18階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
6,680万円
92.0万円/㎡
相場
6,529万円
90.0万円/㎡
4,410
5,823
7,235
8,648
AI査定結果
推定相場価格
6,529万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,823万円〜7,235万円
80.2万円/㎡〜99.7万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月3日
グランドメゾン夕陽ケ丘
6,680万円（92.0万円/㎡）/ 2階 / 72.58㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は82.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/036,680万円92.0万円2階 72.58㎡ 2LDK+南
2026/02/246,780万円93.4万円2階 72.58㎡ 2LDK南
2025/03/047,800万円87.4万円9階 89.22㎡ 3LDK南
2025/02/248,180万円91.7万円9階 89.22㎡ 3LDK南
2024/12/1210,000万円85.3万円16階 117.25㎡ 3LDK南東
2024/12/046,180万円81.3万円9階 75.97㎡ 2LDK北西
2024/11/026,180万円81.3万円4階 75.97㎡ 3LDK南
2024/05/135,480万円77.6万円5階 70.58㎡ 2LDK南
2024/04/165,480万円75.5万円5階 72.58㎡ 2LDK南
2024/01/295,580万円79.1万円5階 70.58㎡ 2LDK南
2024/01/065,980万円74.0万円2階 80.84㎡ 2LDK南
2023/12/295,580万円76.9万円5階 72.58㎡ 2LDK南
2023/12/265,780万円79.6万円5階 72.58㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は87.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
グランドメゾン夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 6,680万円92.0万円72.58㎡2LDK+2階 / 18階建 南2006年68戸RC
2025/11/10クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ
大阪市天王寺区生玉町
谷町九丁目駅1分 4,780万円86.1万円55.54㎡1LDK+S10階 / 15階建 西2004年92戸SRC
2026/03/31クレアシティ大阪清水谷
大阪市天王寺区清水谷町
玉造駅5分 6,680万円98.7万円67.68㎡3LDK8階 / 20階建 東2008年72戸RC
2024/09/17ライオンズマンション清水谷公園
大阪市天王寺区空清町
玉造駅8分 7,790万円87.6万円88.9㎡4LDK12階 / 14階建 南2003年43戸SRC
2026/03/14清水谷ハウス
大阪市天王寺区清水谷町
玉造駅6分 8,480万円102.2万円82.99㎡3LDK3階 / 27階建 南2007年91戸RC
2025/10/29ルモン夕陽丘学園坂
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 7,200万円88.5万円81.35㎡3LDK6階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/12/06ダイナシティ上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅2分 5,280万円91.8万円57.51㎡2LDK12階 / 12階建 南2007年73戸RC
2025/11/04セレッソコート上本町
大阪市天王寺区上汐三丁目
大阪上本町駅4分 7,290万円88.5万円82.35㎡3LDK+S6階 / 15階建 南2005年92戸SRC
2025/02/24エステムコート上本町アルティスクエア
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅3分 4,680万円69.1万円67.71㎡2LDK+S2階 / 11階建 南2004年82戸RC
2024/04/29エステムプラザ大阪セントラルシティ
大阪市天王寺区上本町六丁目
大阪上本町駅2分 5,980万円80.8万円73.99㎡3LDK11階 / 12階建 南2005年101戸RC
2025/01/07センティア四天王寺・夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 4,780万円70.6万円67.69㎡3LDK2階 / 10階建 南2005年77戸RC
2026/01/10リベールグラン夕陽丘
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 8,400万円95.3万円88.12㎡3LDK11階 / 14階建 東2008年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市天王寺区では20.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して1.7%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市天王寺区
90.5万円/㎡
前年比+20.5%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン夕陽ケ丘
所在地大阪府大阪市天王寺区上汐五丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩4分
築年月2006年
階数18階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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